WAS WIR FÜR SIE LEISTEN

  • Als Eigentümer eines Mietobjekts möchten Sie die Kontrolle über Ihre Immobilie und Finanzen behalten. Andererseits geben Sie die Betreuung und aktive Bewirtschaftung in fremde Hände. 

    Eigentlich ein Widerspruch. 
    Doch mit uns ist das anders!

    Wir machen transparent, was Sie interessiert und erleichtern Ihnen die Kontrolle. Jederzeit. Und gerne im Rahmen eines individuellen Reportings.

Mietobjekte bedürfen oftmals einer besonderen Aufmerksamkeit in puncto Wirtschaftlichkeit und Zustand. Durch unsere langjährigen Erfahrungen achten wir besonders auf folgende Aspekte – zu Ihrem Vorteil:

Optimierung Rendite

Wir überwachen nicht nur die monatlichen Mieteingänge, sondern loten die Miethöhe anhand des Mietspiegels und der individuellen Marktsituation nach Erhöhungen aus.

Vermietung

Leerstände sind für Ihre Rendite und das Objekt insgesamt negativ. Wir entwickeln auf Basis unserer Erfahrungen für jedes Objekt entsprechende Vermietungskonzepte und -strategien, die solche Leerstände bestmöglich reduzieren.

Problemobjekte

Soziale Brennpunkte und die damit verbundenen Probleme sind uns vertraut. In der Vergangenheit haben wir schon viele unserer Objekte aus dem negativen Umfeld in die Normalität geführt.

STÄNDIGE PRÄSENZ

Der Wert Ihrer Immobilien und der Wohlfühlfaktor für Ihre Mieter hängt wesentlich vom Zustand (Reinigung, Gartenpflege, Instandhaltung) des Objekts ab. Unsere Mitarbeiter und die beauftragten Hausmeister kontrollieren und begehen Ihre Immobilie in von Ihnen zu bestimmenden Intervallen.

Graffiti

In städtischen Bereichen eine Plage. Unsere Erfahrung zeigt: Konsequente und sofortige Entfernung dieser Schmierereien reduziert die Wiederholungsrate drastisch.

 

Verwaltung von Gewerbeobjekten

Die Verwaltung von Gewerbeobjekten - egal ob Center-Management, Gewerbe-Park oder Bürohaus - bedarf einer besonderen Behandlung. Wir führen alle Bereiche professionell zusammen und vereinbaren individuell mit Ihnen und anhand der Anforderungen des Objekts die jeweiligen Leistungen.

Bisher verwalten wir für unterschiedliche Kunden einen Gesamtbestand von ca. 2500 m2 an Gewerbeflächen unterschiedlicher Art.

  • Vermietung
  • Controlling
  • Facility-Management
  • Nutzungskonzepte
  • Überwachung Miethöhe + Verträge

 

 

Erste Verwalterpflicht ist die korrekte kaufmännische Verwaltung, sprich die Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans. Hier bieten wir Ihnen über unsere Fachsoftware alle Klarheit, die Sie möchten. In Form von klar strukturierten und verständlichen Abrechnungen.

Die technische Verwaltung, die Anbahnung und Überwachung aller handwerklicher Arbeiten und die Vorbereitung - falls nötig - von Sanierungen sind ebenfalls Hauptbestandteil unserer Verwaltungstätigkeit und werden von ständigen Objektkontrollen - meist zusammen mit den Beiräten oder ausgesuchten Eigentümern - begleitet. Wie oft wir ein Objekt in Augenschein nehmen, können Sie gerne mit uns im Einzelnen abstimmen.

Die ordnungsgemäße Ausführung des vollständigen Zahlungsverkehrs, die fristgerechte Anweisung der notwendigen Zahlungen und die Überwachung der eingehenden Hausgelder sind für uns selbstverständlich.

Absprachegemäß erteilen wir Ihnen gerne mündlich oder auch schriftlich Zwischenbescheide über die wichtigsten Vorgänge.

Gerne erhalten Sie als Eigentümer immer und zu jeder (Büro-)Zeit Informationen und auf Anforderung auch Einsichtnahme in alle notwendigen Unterlagen Ihres Verwaltungsobjekts. Ein ständiger Informationsaustausch und die Transparenz der Verwaltungsleistung sind wichtig als Basis für eine vertrauensvolle Beziehung zwischen Ihnen als Eigentümer und uns als Verwaltung.

  • Servicekonzept

    Wir kennen und berücksichtigen die Wünsche unserer Kunden aus langjähriger Erfahrung!

    Diese Erfahrung hat uns gelehrt, dass gerade beim Thema Erreichbarkeit, sprich Kommunikation mit der Verwaltung, die größten Bedenken bestehen. Ein stetiger Austausch mit Ihnen als Kunden ist die Basis für eine gute und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

    Hierzu möchten wir anführen, dass wir nur Objekte in regionaler Nähe unseres Bürostandorts in Verwaltung nehmen. Kurze Wege bedeuten auch kurze Abwesenheit vom Büro.

    Eine Notfallregelung außerhalb der Bürozeiten wird unsererseits für jedes Verwaltungsobjekt eingerichtet. Wir legen in Ihrem Interesse Wert darauf, dass jeder Bewohner vor Ort immer den richtigen Ansprechpartner parat hat.

    Auch abends oder am Wochenende. Und vor allem dann, wenn die meisten Schäden eintreten…

    … an Feiertagen – bevorzugt über Weihnachten!

    Unsere Bürozeiten:

    Montag bis Freitag
    von 8.00 - 12.00 Uhr und 13.00 - 16.00 Uhr

    Außerhalb dieser Zeiten läuft der Anrufbeantworter – dieser wird regelmäßig abgehört und bei dringenden Angelegenheiten rufen wir sofort zurück – so dass wir dann Zeit für Außentermine haben.

    Unser Service baut auf den selbstverständlichen Basisleistungen der Immobilienverwaltung auf. Doch wir bieten Ihnen weit mehr als das:

    • Verläßlicher Partner für Ihre Immobilie
    • Aus- / Weiterbildung
    • Dienstleistungsbereitschaft
    • Wertschätzung
    • Durchsetzungsvermögen
    • Transparenz
    • Gute Erreichbarkeit
    • Fachliches Knowhow
    • Zwischenbescheide

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